Blog investissement

Les défis de la loi Girardin industriel outremer et comment investir en 2024

CF ProfinaLa loi Girardin industriel, instaurée en 2003, se définit comme étant un régime d’incitation fiscale destinée aux personnes physiques fiscalement domicilées en France. Les investissements sont réalisés dans les secteurs industriels des départements et régions des DROM COM, c’est-à-dire en outremer. Si le principal avantage pour les investisseurs est une importante réduction de leur impôt sur le [...]

Documentation avant investissement : l’importance du DCI avant de placer votre argent dans une SCPI

avant de valider son investissement SCPI.

 

 

Les informations essentielles pour la prise de décision

Le DCI contient ainsi les informations essentielles pour la prise de décision, et il est rédigé de manière claire afin de permettre à l’investisseur de comprendre aisément les caractéristiques de la SCPI.

Le DCI mentionne la dénomination du fonds d’investissement : il s’agit de la SCPI, de même que de la dénomination de la société de gestion.

Les objectifs et la politique d’investissement y sont détaillés, mentionnant les caractéristiques du fonds (performances, distribution des dividendes, durée de placement recommandée, etc.). La stratégie d’investissement est aussi mentionnée dans le DCI, entre autres la nature des fonds investis ainsi que la couverture géographique. D’autres informations telles que l’objectif d’investissement sont inscrites dans le DCI.

Le profil de risque et de rendement constitue également une des informations-clé mentionnées dans le DCI. L’échelle mesurant le risque est de 1 à 7Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement SCPI (société civile de placement immobilier) suivant les meilleures conditions ? Il est recommandé de disposer de toutes les cartes en main, et en particulier d’être en connaissance des risques qui sont au rendez-vous afin de décider si cet investissement est fait pour vous.   Le document clé pour l’investisseur (DCI) fait partie des éléments de la documentation avant [...]

Pierre-papier coté ou non coté : quel est le meilleur investissement ?

le crowdfunding immobilier.

Attention à la fiscalité et aux frais appliqués, pour chacun de ces différents placements. Une simulation préalable doit alors être effectuée, accompagnée d’un comparatif entre chaque produit.

 

La stratégie à déterminer en fonction de son profil d’investisseur

Le choix pour la version cotée ou non cotée est fonction du profil d’investisseur, en particulier du profil de risque. Le marché de la bourse est extrêmement fluctuant : chaque actif peut générer un rendement élevé en période florissante et des performances négatives en cas de conjoncture difficile.

La plateforme boursière requiert également une analyse permanente de la situation économique pour une prise de décision opportune, ce qui nécessite de se dégager du temps de manière régulière. À noter, par ailleurs, que les pertes à court terme peuvent être lissées sur les périodes suivantes, d’où l’importance de savoir garder la tête froide en tout temps – critère à intégrer lors de la détermination de votre profil.

En revanche, les risques sont plus modérés pour l’immobilier non coté. Ce sera plutôt le marché immobilier qui sera scruté à la loupe, mais sans toutefois la rigueur du suivi que requiert la plateforme boursière.

 

La diversification de son portefeuille pour en tirer le meilleur profit

La meilleure manière de réussir votre investissement immobilier pierre-papierSi vous avez comme objectif de placer votre argent dans de l’immobilier-papier, sachez que vous avez la possibilité d’opter pour la version cotée ou non cotée. Dans le premier cas, vous intégrez le marché boursier, tandis que dans le second cas, vous investissez dans le Private equity. Quelle est alors la meilleure solution pour faire prospérer votre portefeuille de manière durable ?   Des avantages et inconvénients pour [...]

Les différentes manières d’investir sous la loi Girardin IS et les risques embarqués

société par actions simplifiée) ou une SCI (société civile immobilière). L'acquisition de l’immeuble est réalisée par ladite société de portage et les investisseurs sont associés au sein de cette dernière.

 

L’investissement indirect à travers la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE

La seconde solution en ce qu’il s’agit de l'investissement indirect concerne la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE qui est assujettie à l’IS et qui, elle-même, investit – de manière directe – sous le dispositif Girardin IS. C’est-à-dire que cette dernière achète l’immobilier auprès du promoteur suivant les conditions requises afin d’être éligible. Cette entreprise s’engage sur 6 ans, tandis que les souscripteurs de parts sont dans l’obligation de conserver leurs titres sur une durée minimale de 5 ans.

 

Quels sont les risques ?

L’investissement sous le volet ISLa loi Girardin IS permet une très forte réduction de l’impôt sur les sociétés et, de ce fait, s’adresse aux personnes morales. Il est question d’investir dans un immeuble de rapport en France d’outremer, dont la contrepartie est la déduction de l’apport du résultat imposable. La réduction d’impôt peut aussi se faire de manière indirecte : le guide dans cet article, ainsi que les risques [...]

Pourquoi ne pas négliger l'audit patrimonial lors de la création d'une stratégie d'investissement personnalisée ?

L'univers financier est complexe et dynamique, nécessitant une analyse minutieuse pour une gestion optimale. Parmi les outils indispensables pour un investisseur avisé, l'audit de patrimoine arrive en tête. Il s'agit d'un processus d'évaluation détaillé du patrimoine qui permet de comprendre les forces, les faiblesses, les opportunités et les menaces de votre patrimoine. Qu'est-ce que l'audit patrimonial et pourquoi [...]

Trouvez nos actualités récentes blogsinvest.eu, Blog investissement.

Blog investissement