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Pierre-papier coté ou non coté : quel est le meilleur investissement ?

le crowdfunding immobilier.

Attention à la fiscalité et aux frais appliqués, pour chacun de ces différents placements. Une simulation préalable doit alors être effectuée, accompagnée d’un comparatif entre chaque produit.

 

La stratégie à déterminer en fonction de son profil d’investisseur

Le choix pour la version cotée ou non cotée est fonction du profil d’investisseur, en particulier du profil de risque. Le marché de la bourse est extrêmement fluctuant : chaque actif peut générer un rendement élevé en période florissante et des performances négatives en cas de conjoncture difficile.

La plateforme boursière requiert également une analyse permanente de la situation économique pour une prise de décision opportune, ce qui nécessite de se dégager du temps de manière régulière. À noter, par ailleurs, que les pertes à court terme peuvent être lissées sur les périodes suivantes, d’où l’importance de savoir garder la tête froide en tout temps – critère à intégrer lors de la détermination de votre profil.

En revanche, les risques sont plus modérés pour l’immobilier non coté. Ce sera plutôt le marché immobilier qui sera scruté à la loupe, mais sans toutefois la rigueur du suivi que requiert la plateforme boursière.

 

La diversification de son portefeuille pour en tirer le meilleur profit

La meilleure manière de réussir votre investissement immobilier pierre-papierSi vous avez comme objectif de placer votre argent dans de l’immobilier-papier, sachez que vous avez la possibilité d’opter pour la version cotée ou non cotée. Dans le premier cas, vous intégrez le marché boursier, tandis que dans le second cas, vous investissez dans le Private equity. Quelle est alors la meilleure solution pour faire prospérer votre portefeuille de manière durable ?   Des avantages et inconvénients pour [...]

Les différentes manières d’investir sous la loi Girardin IS et les risques embarqués

société par actions simplifiée) ou une SCI (société civile immobilière). L'acquisition de l’immeuble est réalisée par ladite société de portage et les investisseurs sont associés au sein de cette dernière.

 

L’investissement indirect à travers la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE

La seconde solution en ce qu’il s’agit de l'investissement indirect concerne la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE qui est assujettie à l’IS et qui, elle-même, investit – de manière directe – sous le dispositif Girardin IS. C’est-à-dire que cette dernière achète l’immobilier auprès du promoteur suivant les conditions requises afin d’être éligible. Cette entreprise s’engage sur 6 ans, tandis que les souscripteurs de parts sont dans l’obligation de conserver leurs titres sur une durée minimale de 5 ans.

 

Quels sont les risques ?

L’investissement sous le volet ISLa loi Girardin IS permet une très forte réduction de l’impôt sur les sociétés et, de ce fait, s’adresse aux personnes morales. Il est question d’investir dans un immeuble de rapport en France d’outremer, dont la contrepartie est la déduction de l’apport du résultat imposable. La réduction d’impôt peut aussi se faire de manière indirecte : le guide dans cet article, ainsi que les risques [...]

Pourquoi ne pas négliger l'audit patrimonial lors de la création d'une stratégie d'investissement personnalisée ?

L'univers financier est complexe et dynamique, nécessitant une analyse minutieuse pour une gestion optimale. Parmi les outils indispensables pour un investisseur avisé, l'audit de patrimoine arrive en tête. Il s'agit d'un processus d'évaluation détaillé du patrimoine qui permet de comprendre les forces, les faiblesses, les opportunités et les menaces de votre patrimoine. Qu'est-ce que l'audit patrimonial et pourquoi [...]

Révélations sur le secret bancaire au Liechtenstein : une transparence surprenante

Le Liechtenstein, malgré sa petite taille, est un pays qui attire l'attention sur la scène financière internationale. Sa réputation s'est forgée autour de son système bancaire, similaire à celui de la Suisse voisine, et qui se distingue par sa compétitivité et sa transparence. Alors, que cache réellement le secret bancaire liechtenstein ? La réponse pourrait vous surprendre. Un système bancaire compétitif et transparent Le secret bancaire n'est pas l'obscurité, mais une forme de [...]

Connaissez-vous les obligations et les responsabilités de votre conseiller CGPI ?

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la jurisprudence. Le CGPI se doit d’exécuter toutes ses missions et obligations ; le cas échéant, il répondra des préjudices causés à son client. Exemple de délit passible de sanction : la divulgation d’informations mensongères sur l’origine, voire la nature d’un placement, etc.

 

Quand consulter un CGPI ?

Il vaut mieux bénéficier des conseils du CGPI dès lors que les revenus et l’excédent d’épargne sont importants. Le CGPI vous oriente sur les différentes manières de les faire fructifier, sachant qu’épargne dormante et inflation ne font pas bon ménage. Sa mission est de mettre en œuvre une stratégie patrimoniale totalement personnalisée, en fonction de son champ d’action.

Sachez que le CGPI ne se penche pas seulement sur la constitution de votre portefeuille, mais aussi sur l’aménagement de votre patrimoine Tout individu qui se constitue progressivement son patrimoine peut accéder aux recommandations d’un professionnel en vue des aménagements qui peuvent être requis au fur et à mesure, dans le temps. Ce, conformément à son profil, à sa situation personnelle et financière, de même qu’à ses objectifs sur le moyen et le long terme.  Il est recommandé de bénéficier de l’impartialité [...]

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