Actu défiscalisation

Les différentes manières d’investir sous la loi Girardin IS et les risques embarqués

société par actions simplifiée) ou une SCI (société civile immobilière). L'acquisition de l’immeuble est réalisée par ladite société de portage et les investisseurs sont associés au sein de cette dernière.

 

L’investissement indirect à travers la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE

La seconde solution en ce qu’il s’agit de l'investissement indirect concerne la souscription au capital d’une PME ou d’une TPE qui est assujettie à l’IS et qui, elle-même, investit – de manière directe – sous le dispositif Girardin IS. C’est-à-dire que cette dernière achète l’immobilier auprès du promoteur suivant les conditions requises afin d’être éligible. Cette entreprise s’engage sur 6 ans, tandis que les souscripteurs de parts sont dans l’obligation de conserver leurs titres sur une durée minimale de 5 ans.

 

Quels sont les risques ?

L’investissement sous le volet ISLa loi Girardin IS permet une très forte réduction de l’impôt sur les sociétés et, de ce fait, s’adresse aux personnes morales. Il est question d’investir dans un immeuble de rapport en France d’outremer, dont la contrepartie est la déduction de l’apport du résultat imposable. La réduction d’impôt peut aussi se faire de manière indirecte : le guide dans cet article, ainsi que les risques [...]

Intégrer la finance verte en investissant dans les SCPI

Ecology, Environment, Leaves, Economy
sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en font partie, et elles sont destinées au grand public, étant constitué d’immeubles gérés et dont le prix d’accès est à la portée de tous.

 

Qu’est-ce que la finance verte ?

C’est un ensemble d’activités qui soutiennent l’environnement et la planète et qui interviennent dans la lutte contre le réchauffement climatique, de même que la transition énergétique. Les marchés fonctionnent avec des produits labellisés ISR (investissements socialement responsables), les obligations vertes, les “droits à polluer” pour les gros pollueurs, les placements et travaux verts qui sont une ouverture à une réduction fiscale, l’application de la taxe carbone pour les émetteurs de gaz à effet de serre, l’application du principe du bonus-malus dans le secteur de l'automobile, etc.

Si les actions en faveur de la préservation de l’environnement sont encouragées, en revanche celles qui se caractérisent par l’émission de carbone ou qui sont extrêmement énergivores sont ralenties grâce à des mesures répressives. Par exemple l’arrêt des aides, des financements et l’application de sanctions dans les cas les plus sérieux.

 

Les différents labels verts

Les labels verts sont octroyés aux produits, services, opérations, montages qui répondent aux exigences de la finance verte. Ceux-ci sont le label investissement socialement responsable (ISR) que nous venons de mentionner plus haut, le label financement participatif de la croissance verte ainsi que le label Greenfin Saviez-vous que vous pouvez désormais soutenir la planète et intégrer une démarche environnementale dans vos investissements ? Il existe en effet de multiples placements qui rejoignent aujourd’hui le monde de la finance verte. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en font partie, et elles sont destinées au grand public, étant constitué d’immeubles gérés et dont le prix d’accès [...]

Investir dans l'immobilier via les jetons : une nouvelle tendance

L’immobilier jeton est une nouvelle forme de placements financiers qui est en train de gagner en popularité. Les jetons immobiliers sont des titres qui donnent aux investisseurs l'accès à des actifs immobiliers, tels que des immeubles ou des terrains. Ces titres sont émis par des entreprises spécialisées qui rassemblent l'argent des investisseurs et le mettent à la disposition des propriétaires de l'immobilier pour [...]

Les montages Girardin outremer et les sociétés de portage appropriées

Portable, Ordinateur, Navigateur
Tous ceux qui ont pour objectif de réduire fortement leur impôt sur le revenu pourront se trouver vers le dispositif Girardin outremer. Cela en devenant associé d’une société de portage dont la forme juridique va dépendre de plusieurs variables. Voici quelques indications vous permettant d’anticiper votre futur projet de défiscalisation par rapport à ces différents paramètres.   La SNC pour les (groupe Profina) [...]

Comment et pourquoi investir dans le vin ?

Vin Rouge, Lunettes, Feu De Bois, Rouge, Vin
investir dans le vin   Investir dans le vin : rentabilité et fiscalité Le vin est un produit de luxe et une grande fierté de la gastronomie française. Le secteur attire beaucoup d’investisseurs , amateurs et confirmés, attirés par la réputation des crus et les diverses opportunités d’investissement. Les options sont en effet multiples : produits étrangers, vins biologiques, diversité des régions, types de liqueur, etc. Le [...]

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